The 7 Stars Thành phố Giao Lưu là tổ hợp 7 tòa tháp căn hộ trên ô đất CT4, phân khu cao tầng lớn cuối cùng của khu đô thị rộng 95,33 ha ở phường Phú Diễn, Hà Nội. Khu đô thị đã có biệt thự, liền kề, chung cư Green Stars, Vincom Plaza Bắc Từ Liêm và hồ điều hòa 15 ha. Ô CT4 nằm giữa hồ và trục Phạm Văn Đồng, nối các phần đó lại với nhau.
Khu đô thị Thành phố Giao Lưu hôm nay
Khu đô thị Thành phố Giao Lưu rộng 95,33 ha, nằm ở phía tây bắc Hà Nội, giáp đại lộ Phạm Văn Đồng. Quy hoạch chi tiết 1/2000 được duyệt từ năm 2002, quy hoạch 1/500 từ năm 2006. Chủ đầu tư cấp một là VIGEBA.
Sau gần 2 thập kỷ, phần lớn khu đô thị đã có người ở. Các dãy biệt thự và liền kề ven hồ đã hình thành phố xá. Tổ hợp Green Stars trên ô CT2 đã bàn giao. Đường nội khu rộng 20–30 m đã trải nhựa, có cây hai bên.
Vị trí ô CT4 trong khu đô thị
Ô CT4 rộng 33.932 m², nằm sau dải thương mại giáp Phạm Văn Đồng và quay mặt ra hồ điều hòa trung tâm. Bên cạnh là ô CT2 với tổ hợp Green Stars, dưới chân Green Stars là Vincom Plaza Bắc Từ Liêm.
Nhìn trên bản đồ, CT4 là điểm nối giữa trục đường lớn phía đông và lõi xanh ở giữa khu đô thị. Đi về phía hồ là công viên, đi về phía Phạm Văn Đồng là phố thương mại và trạm xe buýt.
Liên hệ với hồ điều hòa 15 ha
Hồ điều hòa là trung tâm của khu đô thị. Mặt nước và cây xanh quanh hồ rộng khoảng 150.000 m², có đường chạy bộ dài hơn 2 km. Hồ đã làm xong và bàn giao.
3 tòa Lakefront Towers của dự án quay thẳng ra hồ. 4 tòa Parkview Towers phía trong nhìn xuống vườn nội khu, từ đó đi bộ vài phút là ra bờ hồ. Cư dân 7 tòa dùng chung công viên ven hồ với cư dân biệt thự, liền kề và Green Stars.
Liên hệ với các khu dân cư hiện hữu
Phía quanh hồ là các khu biệt thự, liền kề thấp tầng. Phía bắc khu đô thị giáp phường Cổ Nhuế 1, nơi có khu đô thị Cổ Nhuế và An Bình City của Geleximco. Phía nam là Mai Dịch, Cầu Giấy.
Dự án bổ sung khoảng 5.000–6.000 cư dân cho cộng đồng hiện hữu. Với 7 tòa tháp, quy mô dân số đó đủ để trường mầm non, phòng khám và cửa hàng trong khối đế hoạt động ổn định. Các khu lân cận cũng có thêm một điểm dịch vụ gần nhà.
Liên hệ với các dịch vụ chung
Khu đô thị đã có sẵn một số dịch vụ lớn mà cư dân The 7 Stars dùng ngay từ ngày nhận nhà:
| Dịch vụ | Khoảng cách |
|---|---|
| Vincom Plaza Bắc Từ Liêm (34.636 m²) | Khoảng 2 phút đi bộ |
| Trường liên cấp Newton, Pascal | 0,3–0,8 km |
| Bệnh viện E | Khoảng 1,5 km |
| Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội | 2–3,5 km |
| Nút giao Hoàng Quốc Việt | 2,1 km |
Vincom có WinMart, rạp chiếu phim, khu vui chơi và ẩm thực. Mega Market Thăng Long cũng nằm trong khu vực.
Cảnh quan chung và cảnh quan riêng
Dự án phân 2 lớp cảnh quan. Lớp chung là hạ tầng mở của khu đô thị: hồ, công viên, đường dạo ven hồ, dùng cho tất cả cư dân khu vực. Lớp riêng là cảnh quan bên trong ô CT4: vườn thực vật phân tầng và quảng trường ánh sáng rộng hơn 10.000 m².
Vườn nội khu có tưới ngầm tự động, đèn cảm biến và khu nhạc nước. Sân chơi trẻ em lát cao su giảm chấn. Vườn tĩnh có ghế nghỉ cho người lớn tuổi.
Tiện ích riêng của ô CT4
Bên cạnh tiện ích chung của khu đô thị 95,33 ha, ô CT4 có tiện ích khép kín dành riêng cho cư dân, tính phí dịch vụ tách biệt:
- Bể bơi 4 mùa Panorama khoảng 600 m².
- Khu gym, yoga, Pilates khoảng 1.200 m².
- Sky Garden tầng cao.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng.
Hệ tiện ích chia thành 4 lớp: hạ tầng đô thị mở, cảnh quan mặt đất CT4, khối đế thương mại và tiện ích trên cao.
Giao thông chung của khu đô thị
Khu đô thị nối với Phạm Văn Đồng, trục có đường dưới 12 làn xe và cầu cạn Vành đai 3 trên cao. Từ đây đi Nội Bài khoảng 27 km, đi Trung tâm Hội nghị Quốc gia 6,4 km.
Tuyến Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội có ga Phú Diễn trong khu vực. Đoạn trên cao Nhổn – Cầu Giấy đã chạy từ tháng 8/2024.
Phần còn thiếu được bổ sung
Trước khi có CT4, khu đô thị có nhiều biệt thự, liền kề nhưng ít căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ. The 7 Stars Thành phố Giao Lưu bổ sung đúng phần đó: căn hộ 1–3 phòng ngủ cho gia đình trẻ, cùng bể bơi trong nhà, gym, trường mầm non và phòng khám.
Khối đế hơn 12.000 m² sàn thương mại cũng làm dày thêm chuỗi dịch vụ của khu vực. Quanh hồ có thêm người qua lại, thêm cửa hàng mở muộn, thêm quán cà phê nhìn ra mặt nước.
Khép lại bức tranh của khu đô thị
Khi 7 tòa tháp hoàn thành, khu đô thị Thành phố Giao Lưu có đủ các loại nhà ở: biệt thự, liền kề, chung cư hiện hữu và tổ hợp căn hộ mới bên hồ. Ô cao tầng ven hồ cuối cùng đã có chủ.
Cư dân CT4 bước vào một khu đô thị đã trưởng thành: cây đã lớn, hồ đã đầy nước, hàng xóm đã thành cộng đồng. Đó là điều một dự án mới ở vùng ven khó có được.