Lâm Đồng – điểm đến du lịch lý tưởng với khí hậu mát mẻ, thu hút du khách và nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tiềm năng. Tuy nhiên, thị trường gần đây có biến động, giá đất chững lại. Vậy, có nên đầu tư đất nền Lâm Đồng lúc này? Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm!
Tổng quan thị trường mua bán đất nền Lâm Đồng
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa công bố số liệu giao dịch bất động sản qua công chứng trong quý 1/2024 với tổng số 4.143 giao dịch, giảm 7% so với quý trước nhưng tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, có 3.811 giao dịch đất nền, tập trung tại các huyện như Bảo Lâm (925 giao dịch), Đức Trọng (679 giao dịch), Lâm Hà (562 giao dịch), Di Linh (383 giao dịch), và TP. Bảo Lộc (364 giao dịch). Riêng TP. Đà Lạt chỉ có 209 giao dịch đất nền nhưng giá trị giao dịch đạt cao nhất tỉnh, lên đến 1.684 tỷ đồng.
Tình hình giá cả đất nền tại các khu vực:
-
TP. Đà Lạt: Giá đất nền dao động từ 10 đến 50 triệu đồng/m², cao nhất ở khu vực trung tâm và gần hồ Xuân Hương.
-
TP. Bảo Lộc: Giá đất nền từ 5 đến 20 triệu đồng/m², tăng nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và du lịch.
-
Giá đất nền tại các huyện khác của Lâm Đồng như Đơn Dương, Lâm Hà, Di Linh vẫn ở mức tương đối thấp, dao động từ 2 đến 5 triệu đồng/m².
Nhu cầu đầu tư đất nền tại Lâm Đồng vẫn cao, đặc biệt từ các nhà đầu tư đến từ TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.
Lý do mua bán đất nền Lâm Đồng thu hút nhà đầu tư?
Với những lợi thế về vị trí, tiềm năng du lịch, hạ tầng và chính sách, thị trường bất động sản Lâm Đồng đang thu hút mạnh mẽ nhu cầu mua bán đất nền từ các nhà đầu tư.
Vị trí thuận lợi của Lâm Đồng
Lâm Đồng là một tỉnh rộng lớn ở phía Nam Tây Nguyên, với diện tích lớn thứ 7 trong cả nước, giáp với các tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận, Đắk Nông, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Thuận và Đắk Lắk.
Tỉnh Lâm Đồng có hai thành phố lớn là Đà Lạt và Bảo Lộc, cùng với 10 huyện và thị trấn phát triển nổi bật, sở hữu vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho đầu tư. Khu vực đất Lâm Hà đang nổi bật như là trung tâm thị trường bất động sản sôi động nhất Lâm Đồng, nhờ vị trí gần thành phố Đà Lạt và liền kề thành phố Bảo Lộc. Trong tương lai một số huyện khu vực huyện Lâm Hà được sáp nhập quy hoạch lên Thành phố Đà Lạt mở rộng.
Tiềm năng du lịch nghĩ dưỡng
Sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiệt độ trung bình dao động từ 18°C – 20°C luôn là điểm đến du lịch hấp dẫn du khách trong và ngoài nước. Nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng tại Lâm Đồng ngày càng tăng cao, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản nơi đây.
Hạ tầng được đầu tư bài bản
Hệ thống giao thông liên tục được cải thiện với các dự án trọng điểm như sân bay Liên Khương và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng kết nối.
Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ
Nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản từ Chính phủ và UBND tỉnh Lâm Đồng, cùng các chính sách hỗ trợ phát triển du lịch và thu hút đầu tư, đã mang lại những kết quả tích cực.
Mức giá hợp lý
Giá đất nền tại Lâm Đồng vẫn hợp lý so với các khu vực du lịch khác, với phân khúc giá đa dạng và tiềm năng tăng giá cao, hứa hẹn lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Nhu cầu an cư và đầu tư cao
Khí hậu ôn hòa và môi trường trong lành của Lâm Đồng thu hút nhiều người tìm kiếm không gian sống chất lượng. Nhu cầu an cư và đầu tư tại đây ngày càng tăng, nhờ sự phát triển của ngành du lịch và nhu cầu về các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, homestay.
Vậy, có nên đầu tư đất nền Lâm Đồng thời điểm này?
Như vậy, với những tiềm năng hiện có, Lâm Đồng vẫn là một điểm đến hấp dẫn đáng để xem xét thời điểm này cho các nhà đầu tư bất động sản. Chính quyền địa phương cũng đang tích cực quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư.
Tuy nhiên, giá đất nền tại trung tâm Đà Lạt ngày càng cao, khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang các khu vực ven thành phố, đặc biệt là các huyện lân cận như Lâm Hà, Đơn Dương, Đức Trọng, Bảo Lộc,… So với trung tâm thành phố, giá đất nền ven Đà Lạt chỉ bằng 1/3 đến 1/2, thậm chí thấp hơn. Điều này giúp nhà đầu tư có thể sở hữu diện tích đất lớn hơn với cùng số vốn.
Những khu vực thị trường sôi động cụ thể như: đất thị trấn Nam Ban, Mê Linh, Nam Hà đang được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá.
Tuy nhiên, như với bất kỳ khoản đầu tư nào, việc đầu tư đất nền Lâm Đồng cũng cần xem xét kỹ lưỡng về tài chính, khả năng tài chính, vị trí, quy hoạch, pháp lý và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Nắm bắt thông tin thị trường và tư vấn từ các chuyên gia bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả. Hy vọng với những thông tin trên sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn thành công với quyết định đầu tư của mình!