Vinhomes Giảng Võ là dự án bất động sản cao cấp tại trung tâm Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Dự án nổi bật với vị trí đắc địa tại 148 Giảng Võ, quận Ba Đình – khu vực trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của Thủ đô. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về Vinhomes Giảng Võ, từ tiện ích, thiết kế đến các lợi thế khi sống và đầu tư tại đây.
Tổng Quan Dự Án Vinhomes Giảng Võ
Vinhomes Giảng Võ là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Vingroup – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Dự án được phát triển trên diện tích 6.8 hecta, bao gồm 10 tòa nhà cao tầng với chiều cao trên 40 tầng – đánh dấu là dự án được phép xây cao nhất cuối cùng tại Thủ đô Hà Nội.
Kiến trúc của Vinhomes Giảng Võ được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, đồng thời kết hợp hài hòa với không gian xanh và cảnh quan thiên nhiên. Mỗi tòa nhà được thiết kế tối ưu để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên không gian sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân.
Các căn hộ tại Vinhomes Giảng Võ có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng. Từ căn hộ studio nhỏ gọn cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ, đến căn hộ 2-3 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ, thậm chí là căn hộ penthouse sang trọng và căn hộ SkyVillas thông tầng tại các tầng cao nhất.
Đặc biệt, dự án còn cung cấp mô hình Officetel – kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và làm việc, đáp ứng xu hướng làm việc hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nhân, người làm việc tự do hoặc các doanh nghiệp khởi nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
Dịch Vụ Chuyên Nghiệp Tại Vinhomes Giảng Võ
Vinhomes Giảng Võ tự hào mang đến cho cư dân hệ thống hơn 66 tiện ích đẳng cấp 5 sao, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí đến học tập và làm việc. Điều này thể hiện cam kết của Vingroup trong việc xây dựng một không gian sống hoàn hảo, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thư thái.
Hệ thống bể bơi rộng rãi, không gian xanh thoáng đãng, sân chơi sinh hoạt chung được thiết kế tinh tế, mang đến không gian thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng. Khu vực để xe được quy hoạch rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân và khách đến thăm, với mức phí hợp lý: khoảng 1.500.000đ/tháng cho ô tô và 80.000đ/tháng cho xe máy (theo mức giá tham khảo từ các dự án Vinhomes khác).
Một trong những điểm nổi bật của Vinhomes Giảng Võ là hệ thống trường học Vinschool liên cấp, dự kiến đi vào hoạt động từ quý 2/2019. Cư dân của Vinhomes Giảng Võ sẽ được ưu tiên đảm bảo suất học cho con em mình, mang đến môi trường giáo dục chất lượng cao ngay trong khuôn viên dự án. Điều này giúp phụ huynh tiết kiệm thời gian đưa đón con cái, đồng thời đảm bảo an toàn cho các em.
Về an ninh, Vinhomes Giảng Võ áp dụng mô hình hệ thống an ninh đa lớp với công nghệ hiện đại nhất. Hệ thống camera giám sát 24/7 được lắp đặt trên 100% tuyến đường, kết hợp với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra thường xuyên và chốt gác tại các điểm trọng yếu. Hệ thống kiểm soát ra vào tự động với thẻ từ hoặc vân tay đảm bảo chỉ cư dân và khách được phép mới có thể tiếp cận khu vực căn hộ.
Mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống chuông cửa tích hợp camera hình ảnh và âm thanh, kết nối trực tiếp với bộ phận an ninh. Trong trường hợp khẩn cấp, cư dân có thể sử dụng nút bấm khẩn cấp và lực lượng bảo vệ sẽ có mặt trong vòng dưới 2 phút để hỗ trợ. Hệ thống an ninh này tạo nên môi trường sống an toàn, yên tâm cho mọi cư dân, đặc biệt là gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Dịch vụ quản lý tại Vinhomes Giảng Võ được đánh giá là số 1 trong các chung cư tại Việt Nam. Phí dịch vụ được tính dựa trên diện tích căn hộ, bao gồm chi phí vận hành tòa nhà (kỹ thuật, vệ sinh, an ninh, chăm sóc khách hàng), chi phí duy trì các tiện ích công cộng, cảnh quan, cây xanh và chi phí năng lượng phục vụ các khu vực chung như sảnh, thang máy, hành lang.
Lựa Chọn Tầng Phù Hợp Tại Vinhomes Giảng Võ
Một trong những vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm khi mua căn hộ tại Vinhomes Giảng Võ là việc lựa chọn tầng phù hợp. Mỗi tầng đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của mỗi người.
Căn hộ tầng thấp (từ tầng 1 đến tầng 7) có ưu điểm là mát mẻ hơn vào mùa hè, di chuyển thuận tiện và nhanh chóng, đặc biệt là trong trường hợp khẩn cấp khi cần sử dụng cầu thang bộ. Tuy nhiên, căn hộ tầng thấp thường có tầm nhìn hạn chế, đặc biệt là các tòa G2-G5 nằm giữa dự án. Bên cạnh đó, các căn hộ này cũng dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các hoạt động sinh hoạt chung, khói bụi từ xe cộ, và có độ ẩm cao hơn, dễ bị côn trùng xâm nhập.
Căn hộ tầng cao (từ tầng 10 trở lên) được nhiều khách hàng ưa chuộng vì tầm nhìn thoáng đãng, đặc biệt là các căn hộ từ tầng 25 trở lên có hướng Đông Bắc và Đông Nam có thể ngắm nhìn trọn vẹn Hồ Tây. Không khí tại các tầng cao thường trong lành hơn, ít bụi bẩn và yên tĩnh, tạo điều kiện lý tưởng cho việc nghỉ ngơi. Các căn hộ tầng cao cũng hạn chế được côn trùng như muỗi, gián, chuột – những vấn đề thường gặp ở các tầng thấp.
Theo nghiên cứu của Tiến Sĩ Phạm Bạch Liên (Viện nghiên cứu kế hoạch và đô thị Bộ Xây Dựng), những người sống ở tầng cao (từ tầng 10 trở lên) có tỷ lệ tử vong thấp hơn 22% so với người sống ở tầng thấp, trong đó tỷ lệ tử vong do bệnh phổi thấp hơn 40% và do bệnh tim thấp hơn 35%. Điều này được giải thích là do không khí trong lành hơn, ít bụi bẩn và độ ẩm thấp hơn tại các tầng cao.
Tuy nhiên, căn hộ tầng cao cũng có nhược điểm như nhiệt độ có thể cao hơn vào mùa hè và chịu ảnh hưởng nhiều hơn từ mưa bão, đặc biệt là sức gió mạnh có thể gây ra tiếng ồn và rung lắc nhẹ.
Dựa trên phân tích trên, nhiều chuyên gia bất động sản khuyên rằng tầng trung bình từ tầng 8 đến tầng 25 là lựa chọn tối ưu tại Vinhomes Giảng Võ, cân bằng giữa các ưu điểm của tầng cao và tầng thấp. Riêng tại Vinhomes Giảng Võ, các tầng từ 25-35 hướng Bắc và Đông dự án nhìn ra Hồ Tây được đánh giá cao nhất nhờ tầm view đẹp.
Chính Sách Bán Hàng Và Dịch Vụ Hỗ Trợ Tại Vinhomes Giảng Võ
Vingroup cung cấp nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp để khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại Vinhomes Giảng Võ. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với đại lý phân phối chính thức của Vingroup để nhận tư vấn chính xác và giao dịch an toàn với đầy đủ hợp đồng, con dấu và thủ tục pháp lý cần thiết.
Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn, Vingroup đã liên kết với nhiều ngân hàng để hỗ trợ tài chính. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20-30% giá trị hợp đồng ban đầu, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ. Đặc biệt, trong thời gian chờ nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho tối đa 65% giá trị căn hộ (bao gồm VAT), giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
Theo quy định, khách hàng sẽ đóng kinh phí bảo trì 2% giá bán căn hộ trước khi nhận bàn giao, theo Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP. Khoản tiền này sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho Ban quản trị chung cư sau khi được thành lập, đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi cho tất cả cư dân.
Khách hàng có thể nhận sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu) sau 6 tháng kể từ khi nhận bàn giao căn hộ. Để nhận sổ đỏ, khách hàng cần thanh toán đủ 5% giá trị còn lại của hợp đồng mua bán và cung cấp các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Trong trường hợp khách hàng muốn thay đổi thiết kế căn hộ để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng, họ có thể thực hiện với điều kiện không làm thay đổi kết cấu chung và thiết kế mặt ngoài của công trình. Việc thay đổi này cần được chủ đầu tư đồng ý bằng văn bản trước khi thi công.
Nếu vì hoàn cảnh cá nhân mà khách hàng không còn nhu cầu mua căn hộ sau khi đã ký hợp đồng, họ có thể chọn chuyển nhượng cho người khác (khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của hợp đồng và pháp luật) hoặc thanh lý hợp đồng để nhận lại số tiền đã nộp (không bao gồm tiền đặt cọc).
Vinhomes Giảng Võ là dự án bất động sản cao cấp với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Dự án không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với tiềm năng tăng giá theo thời gian. Với những giá trị vượt trội, Vinhomes Giảng Võ xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại trung tâm Thủ đô Hà Nội.
VINHOMES GIẢNG VÕ – TỔ HỢP CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ
Địa chỉ: Số 148 Giảng Võ – quận Ba Đình – TP. Hà Nội
Website: https://vinhomes-giangvo.com
Email: [email protected]
#Vinhomesgiangvo #vinhomesgallery #vinhomesbadinh #vinhomeshanoi